Le secteur immobilier possède un vocabulaire particulièrement riche : transaction, location, gestion locative, copropriété, syndic, mandat, compromis de vente, bail ou état des lieux. Pour un recruteur, maîtriser ces termes permet de mieux définir les missions, préciser les compétences recherchées et identifier les profils adaptés aux besoins d’une agence immobilière, d’un administrateur de biens ou d’un acteur de la promotion.

Recruter dans l’immobilier suppose de distinguer des fonctions aux responsabilités différentes. Agent immobilier, négociateur, gestionnaire locatif, assistant immobilier, chargé de copropriété ou property manager ne répondent pas aux mêmes besoins. Ce lexique aide les recruteurs à qualifier leur recherche, rédiger des offres précises et attirer des candidats correspondant réellement à l’environnement et aux missions du poste.

Administrateur de biens
Professionnel chargé de gérer des biens immobiliers pour le compte de propriétaires, notamment dans le cadre de la gestion locative ou de la copropriété.

Agent immobilier
Professionnel qui intervient comme intermédiaire dans des opérations immobilières telles que la vente ou la location de biens.

Appartement
Logement constituant une partie privative d’un immeuble et destiné principalement à l’habitation.

Assemblée générale de copropriété
Réunion des copropriétaires permettant notamment de prendre des décisions concernant la gestion et l’entretien de l’immeuble.

Assurance habitation
Contrat destiné à couvrir certains risques affectant un logement et, selon les garanties, les biens et la responsabilité de l’assuré.

Attestation de propriété
Document permettant notamment de justifier la qualité de propriétaire d’un bien immobilier dans les conditions prévues.

Bail commercial
Contrat de location portant sur un local dans lequel est exercée une activité commerciale, artisanale ou industrielle, soumis à un régime juridique spécifique.

Bail d’habitation
Contrat par lequel un propriétaire met un logement à disposition d’un locataire dans les conditions prévues par la réglementation applicable.

Bail professionnel
Contrat de location destiné principalement à l’exercice d’une activité professionnelle non commerciale.

Bailleur
Personne physique ou morale qui donne un bien en location.

Bien immobilier
Immeuble, logement, local, terrain ou autre élément immobilier pouvant faire l’objet de droits et de transactions.

Bureau
Local destiné principalement à l’exercice d’une activité professionnelle ou administrative.

Cadastre
Ensemble de documents et de données permettant notamment d’identifier et de représenter les parcelles et propriétés foncières.

Caution
Personne ou mécanisme apportant une garantie au bailleur ou à un créancier en cas de défaillance du débiteur ou du locataire, selon les conditions prévues.

Cession de bail
Opération par laquelle les droits et obligations liés à un bail sont transférés à un tiers selon les conditions légales et contractuelles applicables.

Charges locatives
Dépenses liées à l’utilisation et à l’entretien de certains éléments d’un immeuble, pouvant être récupérables auprès du locataire dans les conditions prévues.

Charges de copropriété
Dépenses nécessaires au fonctionnement, à l’entretien et à la conservation des parties communes d’une copropriété.

Compromis de vente
Avant-contrat par lequel vendeur et acquéreur s’engagent sur les conditions d’une future vente immobilière, sous réserve notamment des conditions prévues au contrat.

Copropriété
Organisation juridique d’un immeuble dans laquelle plusieurs personnes détiennent des lots comprenant notamment une partie privative et une quote-part des parties communes.

Copropriétaire
Personne détenant un ou plusieurs lots dans une copropriété.

Crédit immobilier
Prêt destiné à financer notamment l’acquisition ou certains travaux concernant un bien immobilier.

Délai de rétractation
Période pendant laquelle une personne peut, dans certaines situations prévues par la loi, revenir sur son engagement selon les conditions applicables.

Dépôt de garantie
Somme versée dans certaines situations par le locataire au bailleur afin de garantir l’exécution de certaines obligations locatives.

Diagnostic immobilier
Document ou ensemble de documents établis dans le cadre d’une transaction ou d’une location afin d’informer sur certaines caractéristiques ou risques liés au bien.

Droit de préemption
Droit permettant à une personne ou une collectivité, dans certaines situations prévues par la loi, d’acquérir prioritairement un bien lorsqu’il est mis en vente.

État des lieux
Document décrivant l’état d’un logement ou d’un local au début et/ou à la fin d’une location.

Estimation immobilière
Évaluation de la valeur ou du prix auquel un bien immobilier pourrait être proposé ou vendu dans certaines conditions de marché.

Expert immobilier
Professionnel chargé d’évaluer la valeur d’un bien immobilier selon une méthode et des critères adaptés à la mission confiée.

Foncier
Qui concerne les terrains, les biens immobiliers ou les droits qui leur sont attachés.

Frais d’agence
Rémunération versée à un professionnel de l’immobilier en contrepartie des services réalisés dans le cadre d’une transaction ou d’une location, selon les conditions applicables.

Frais de notaire
Ensemble des sommes dues lors de certaines opérations immobilières, comprenant notamment les taxes et droits ainsi que la rémunération et les frais liés à l’intervention notariale.

Gestion locative
Ensemble des opérations administratives, financières et relationnelles liées à la gestion d’un bien immobilier loué.

Gestionnaire locatif
Professionnel chargé du suivi des biens immobiliers en location et de la relation avec les propriétaires et locataires.

Gestionnaire de copropriété
Professionnel chargé du suivi administratif, financier et opérationnel d’un portefeuille de copropriétés.

Gérance immobilière
Activité consistant à assurer la gestion de biens immobiliers pour le compte de leurs propriétaires.

Honoraires
Rémunération versée à un professionnel ou à une agence en contrepartie d’une prestation immobilière.

Immeuble
Bien immobilier ne pouvant être déplacé, notamment un bâtiment ou un terrain.

Impôt foncier
Terme couramment utilisé pour désigner la taxe foncière due par les propriétaires ou usufruitiers de certains biens immobiliers selon les règles fiscales applicables.

Indivision
Situation dans laquelle plusieurs personnes détiennent ensemble des droits sur un même bien, sans division matérielle de leurs parts.

Investissement immobilier
Opération consistant à acquérir ou financer un bien immobilier dans une perspective notamment patrimoniale, locative ou financière.

Location
Mise à disposition d’un bien immobilier par un propriétaire ou bailleur à un locataire en contrepartie d’un loyer.

Location meublée
Location portant sur un logement disposant du mobilier nécessaire à la vie quotidienne selon les critères prévus par la réglementation.

Location nue
Location d’un logement non meublé, selon les conditions prévues par le droit applicable.

Locataire
Personne qui occupe un bien immobilier en vertu d’un contrat de location.

Loyer
Somme versée périodiquement par le locataire au bailleur en contrepartie de la mise à disposition du bien.

Mandat immobilier
Contrat par lequel une personne confie à un professionnel de l’immobilier une mission, notamment de vendre, louer ou rechercher un bien.

Mandat exclusif
Mandat immobilier accordant à un professionnel l’exclusivité de la mission confiée pendant la durée et selon les conditions prévues au contrat.

Mandat simple
Mandat permettant au propriétaire de confier la commercialisation de son bien à plusieurs professionnels, selon les conditions du mandat.

Marchand de biens
Professionnel qui achète des biens immobiliers dans l’objectif notamment de les revendre dans le cadre d’une activité professionnelle.

Mise en location
Ensemble des opérations permettant de proposer un bien à la location, de rechercher un locataire et de mettre en place le contrat de location.

Négociateur immobilier
Professionnel chargé de développer et de faciliter des transactions immobilières, notamment par la prospection, les visites et la négociation.

Notaire
Officier public et ministériel chargé notamment d’authentifier certains actes et d’accompagner les parties dans diverses opérations juridiques, notamment immobilières.

Notification
Transmission officielle d’une information ou d’un acte à une personne selon les modalités prévues par la loi ou le contrat.

Offre d’achat
Proposition formulée par un acquéreur concernant l’achat d’un bien immobilier selon des conditions déterminées.

Offre immobilière
Proposition de vente ou de location d’un bien immobilier présentée à des acquéreurs ou locataires potentiels.

OPCI
Organisme de placement collectif immobilier permettant à des investisseurs d’accéder collectivement à des actifs immobiliers et financiers.

Parcelle
Portion de terrain identifiée notamment par des références cadastrales.

Patrimoine immobilier
Ensemble des biens et droits immobiliers détenus par une personne physique ou morale.

Permis de construire
Autorisation administrative permettant, sous réserve du respect des conditions applicables, de réaliser certains travaux de construction.

Plus-value immobilière
Différence positive entre le prix de cession d’un bien immobilier et son prix d’acquisition, après application des règles fiscales et des éventuels abattements.

Property manager
Professionnel chargé de la gestion opérationnelle, administrative et financière d’un patrimoine immobilier pour le compte d’un propriétaire ou investisseur.

Promesse de vente
Avant-contrat par lequel une partie s’engage à vendre ou à acquérir un bien dans les conditions prévues par l’acte.

Promotion immobilière
Activité consistant notamment à concevoir, financer, réaliser et commercialiser des opérations immobilières.

Quittance de loyer
Document remis au locataire attestant du paiement du loyer et des charges pour une période donnée.

Quote-part
Part attribuée à une personne dans un ensemble, notamment dans les parties communes et charges d’une copropriété.

Règlement de copropriété
Document définissant notamment les règles d’organisation et de fonctionnement d’une copropriété ainsi que la répartition des droits et obligations entre copropriétaires.

Rentabilité locative
Indicateur permettant d’évaluer le rendement d’un investissement immobilier locatif en comparant notamment les revenus générés au coût du bien.

Résidence principale
Logement occupé de manière habituelle et effective par son occupant principal.

Résidence secondaire
Logement qui n’est pas occupé comme résidence principale.

Réserve foncière
Ensemble de terrains conservés ou acquis dans une perspective de développement, d’aménagement ou de construction future.

Syndic de copropriété
Personne ou professionnel chargé d’administrer la copropriété et d’assurer l’exécution des décisions prises par les copropriétaires.

Surface habitable
Surface d’un logement déterminée selon les règles légales applicables, notamment après exclusion de certaines surfaces et parties du logement.

Surface Carrez
Surface privative d’un lot de copropriété calculée selon les règles spécifiques prévues par la loi Carrez.

SCI
Société civile immobilière constituée notamment pour détenir et gérer des biens immobiliers dans un cadre juridique déterminé.

Tantièmes de copropriété
Quote-part attribuée à chaque lot dans la copropriété et servant notamment à déterminer la répartition de certaines charges et le poids des votes selon les règles applicables.

Taxe foncière
Impôt local notamment dû par les propriétaires ou usufruitiers de biens immobiliers selon les conditions prévues par la réglementation fiscale.

Transaction immobilière
Opération portant notamment sur la vente ou l’achat d’un bien immobilier.

Travaux de copropriété
Travaux réalisés sur les parties communes ou certains équipements collectifs d’une copropriété, selon les décisions et règles applicables.

Usufruit
Droit permettant à une personne d’utiliser un bien appartenant à une autre personne et d’en percevoir les revenus, sous réserve des droits du nu-propriétaire.

Valeur vénale
Estimation du prix auquel un bien immobilier pourrait raisonnablement être vendu dans des conditions normales de marché.

Vente immobilière
Opération par laquelle la propriété d’un bien immobilier est transférée d’un vendeur à un acquéreur en contrepartie d’un prix.

Viager
Mode de vente immobilière dans lequel le prix peut notamment être versé sous forme de rente viagère, selon les conditions prévues au contrat.

Visite immobilière
Rendez-vous permettant à un acquéreur ou à un locataire potentiel de découvrir un bien proposé à la vente ou à la location.

Zone constructible
Zone dans laquelle les règles d’urbanisme permettent, sous certaines conditions, la réalisation de constructions.

Zone d’activité
Secteur géographique aménagé ou destiné à accueillir différentes activités économiques, commerciales, artisanales ou industrielles.

Zone tendue
Zone géographique caractérisée par un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant l’application de certaines règles spécifiques.